Ein Immobiliengutachten ist die Grundlage für viele gesetzlich oder formal geregelte Abläufe oder Handlungen und muss daher bestimmte Mindestanforderungen erfüllen.

Immobiliengutachten über den Verkehrswert von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten

 

Ich biete Ihnen die Erstellung von Gutachten über

den Verkehrswert (Marktwert) von
  • bebauten und unbebauten Grundstücken sowie
  • grundstücksgleichen Rechten wie Wohnungs- und Teileigentum, Dauerwohnrecht, Erbbaurecht

aus verschiedenen Anlässen wie z.B.

  • bei An- und Verkauf
  • für die Ermittlung des Zugewinnausgleichs
  • fü die Erbfallregulierung oder Nachlassbewertung
  • für die eigene Vermögensdisposition
  • bei der Einlage von Immobilien in das Betriebsvermögen oder deren Entnahme daraus
  • im Rahmen der Bilanzierung (Anlage- oder Umlaufvermögen)
  • bei Zwangsversteigerungen
  • bei Entschädigung
  • für den Nachweis des geringeren gemeinen Wertes bei der Besteuerung von Erbschaften
den Beleihungswert (nach BelWertV)

als Grundlage für die Finanzierung durch

  • Hypothekenbanken
  • Bausparkassen
  • Versicherungen u.a.  
den Versicherungswert
die steuerliche Bewertung (u.a. nach § 198 BewG)
den Miet- und Pachtwert

 

Gutachten für die Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, wie z.B.

Grunddienstbarkeiten, Wegerechte, Leitungsrechte
beschränkt persönliche Dienstbarkeiten wie Wohnungsrechte, Reallasten, Leibrenten, Nießbrauch
Überbau
Baulasten

 

Überprüfung vorhandener Gutachten oder Bescheide

Das Finanzamt oder Ihre Versicherung haben Ihnen einen Bescheid über den Wert Ihrer Immobilie und die zu zahlenden Steuern oder Beiträge zugeschickt. Sie können mit den ermittelten Immobilienwerten nichts anfangen? Eine Überprüfung, ob die angesetzten Daten und berechneten Werte plausibel und rechtskonform sind, kann Ihnen unter Umständen viel Geld sparen.

In einem Erbstreit oder im Rahmen der Ermittlung des Zugewinnausgleichs liegt Ihnen ein Gutachten eines Sachverständigen vor, das Sie nicht nachvollziehen können oder dessen Ergebnis Sie anzweifeln. Auch hier kann eine fachlich fundierte Überprüfung Gewissheit schaffen.

 

Bewertungsobjekte

  • Eigenheime (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.)
  • Wohnungs- oder Teileigentum (Eigentumswohnungen, Läden, Garagen)
  • Mehrfamilienhäuser
  • Gewerbeimmobilien (Produktions- oder Vertriebsstätten, Märkte)
  • gemischt genutzte Immobilien (Wohn- und Geschäftshäuser)
  • Bürogebäude                                                                    
  • Hotels, Pensionen, Gaststätten
  • landwirtschaftliche Betriebsgebäude und Flächen, Hofstellen, Resthöfe
  • unbebaute Grundstücke u.a. 

Ansprechpartner

Günter Heimel

Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
zertifizierter Sachverständiger
für Immobilienbewertung
ZIS Sprengnetter Zert (S)

mehr Informationen zur Person

Günter Heimel

Kontakt

Esmarchstraße 53
D-24105 Kiel

Tel.: +49 (0)431 - 5 86 97 50
Fax: +49 (0)431 - 5 86 97 60
Mobil: +49 (0)151 - 15 55 50 65
E-Mail: kontakt@heimel.biz

mehr Informationen

Grundstücksbewertung und Hausbewertung
Design und Realisierung: schweitzer media gmbh