Jedes Grundstück hat einen Wert, die Wertermittlung sollte durch einen erfahrenen Sachverständigen erfolgen.

Immobilien sind die wichtigste Vermögensanlage - fast jeder träumt vom eigenen Dach über dem Kopf

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses bzw. einer Wohnung ist keine alltägliche Sache. Auch die Erbschaft einer Immobilie, eine Schenkung oder aber die Vermögensaufteilung bei einer Scheidung bzw. Trennung wird die meisten Menschen in der Regel nur einmal im Leben beschäftigen. Wie sollen da die technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten rund um den Grundbesitz sach- und fachgerecht beurteilt werden können?

Kosten = Wert? Betongold oder Traumschloss?

Wir alle verbinden mit Immobilienbesitz Träume, Erinnerungen und oft das Wissen um so vieles Geld, das man in ein Haus oder eine Wohnung investiert hat. Aber ist das Objekt den Preis auch wirklich wert? Steht den Kosten für Kauf und Modernisierung einer Immobilie auch ein entsprechender Wert gegenüber?

Jeder hat seine eigenen Vorstellungen und Interessen und setzt seinen individuellen Maßstab an:

Der Verkäufer z. B. will einen möglichst hohen Preis erzielen - der Käufer dagegen möglichst wenig aufwenden; das Finanzamt soll möglichst viel Steuern auf vererbte und verschenkte Immobilien erheben - der Steuerpflichtige will dagegen so wenig Steuern wie möglich zahlen. Der neue Hauseigentümer benötigt noch Geld für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen - die finanzierende Bank muss die Sicherheit eines reellen Gegenwertes zu den bereitgestellten Mitteln nachweisen können.

Lohnt sich ein Sachverständiger?

Bei stets wechselnden Marktverhältnissen und immer komplexeren rechtlichen Rahmenbedingungen wird es für Sie zunehmend schwieriger, den Wert einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks selbst einzuschätzen. Die Beurteilung durch einen qualifizierten und erfahrenen Sachverständigen gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, die für Sie richtige Entscheidung zu treffen.

Gerade bei unterschiedlichen Interessenlagen ist der fachkundige und neutrale Blick des Sachverständigen das wichtigste Hilfsmittel, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden. Der Gutachter kennt die für eine Bewertung relevanten Merkmale und hilft Ihnen, Ihre Immobilie mit den Augen eines Unbeteiligten zu betrachten. Sie benötigen und erhalten eine gesetzlich erforderliche bzw. wirtschaftlich sinnvolle Handlungsgrundlage.

Ein qualifiziertes und nachvollziehbares Gutachten hilft Ihnen bei der Wahrung Ihrer Interessen und vermeidet unnötigen Streit und Kosten. Eine fachkundige Beratung bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie verschafft Sicherheit und zeigt Ihnen Perspektiven und Optionen auf, die ohne fachliche Unterstützung unentdeckt bleiben. Nutzen Sie die Chance, sich fit für Kaufpreisverhandlungen zu machen. Das Geld für den Sachverständigen ist gut angelegt, denn Sie erhalten ein Vielfaches davon durch geprüfte und nachvollziehbar ermittelte Werte zurück.

Meine Kenntnis des örtlichen und regionalen Immobilienmarktes und mein Fachwissen als Architekt hilft Ihnen bei der finanziellen und technischen Beurteilung Ihrer Immobilie.

Da das Honorar nicht vom ermittelten Wert des Hauses oder Grundstücks abhängt, sondern nur von der erbrachten Leistung, kommt es auf die individuelle Anpassung des Aufwandes an die jeweiligen Erfordernisse an. Lassen Sie uns darüber in einem unverbindlichen Gespräch reden. Ich berate Sie gern bei der für Sie angemessenen Lösung!

Ihr Nutzen steht dabei immer im Vordergrund!

Ansprechpartner

Günter Heimel

Gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
zertifizierter Sachverständiger
für Immobilienbewertung
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